Dachausbau Finanzierung Berlin

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Dachausbau Finanzierung Berlin - Jörg Kintzel
Dachausbau Finanzierung Berlin – Jörg Kintzel

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Bauliche Veränderungen wie ein Dachausbau oder die Aufstockung eines Hauses sind natürlich immer mit einer Reihe von Kosten verbunden.

Hierzu zählt neben den Baumaßnahmen selbst auch die Gestaltung des neuen Wohnraums bzw. bei einer eigenen Nutzung die Auswahl von Möbeln und Co..

Diese Vielzahl an kleinen Summen kann daher schnell das vorhandene Eigenkapital übersteigen.

Daher ist es bereits zu Beginn der Planung sinnvoll die Finanzierung genau zu planen.

Dies setzt zum einen ein festes Budget und macht es weiterhin möglich sich ein finanzielles Polster zu bewahren.

Gleichzeitig ist auch die zukünftige finanzielle Situation leicht planbar, da sich die Raten zum Großteil über die gesamte Kreditdauer nicht verändern.

Bei einer eigenen Nutzung des neuen Wohnraums im Dach, sollten jedoch Kostenfaktoren wie ein erhöhter Energie- oder auch Wasserverbrauch in die finanzielle Planung miteinbezogen werden.

Bei der Finanzierung des Dachausbaus nicht nur auf die Hausbank vertrauen

Der erste Weg für eine Finanzierung führt oft zur Hausbank.

Doch nicht in jedem Fall sind dort auch die derzeit besten Konditionen erhältlich.

Immer mehr Bauherren nehmen daher die Hilfe von unabhängigen Kreditberater oder auch Kreditvergleichen in Anspruch.

Der Vorteil hierbei liegt darin, dass die aktuellen Konditionen, ohne diese selbst erfragen zu müssen, direkt vorliegen.

Die Auswahl kann somit bereits eingegrenzt werden.

Weiterhin bergen viele Gespräche mit Banken immer die Gefahr eines negativen Schufaeintrags.

Mit einer abgesicherten Finanzierung den Dachausbau auf eine solide Basis aufbauen

Dies liegt nicht an den Kreditanfragen selbst, sondern wie diese von den Banken an die Schufa weitergegeben werden.

Verbucht als reine Anfrage der Konditionen hat dies keinen Einfluss auf den Schufascore, wird jedoch eine konkreter Kreditwunsch vermerkt, kann dies bei mehreren kurz aufeinander erfolgten Einträgen durchaus zu einer Verschlechterung des eigenen Kreditwerts führen.

Wer sich jedoch nur an eine oder zwei Banken wendet, braucht diese negativen Auswirkungen erst gar nicht zu fürchten.

Dachausbau Finanzierung – Wichtig beim Gespräch mit einer Bank ist es dagegen auch über die Möglichkeit einer Aufstockung des Kreditbetrags und die dafür erhältlichen Konditionen zu sprechen.

Dies ist bereits im Vorfeld sinnvoll, da es bei baulichen Veränderungen gelegentlich aufgrund der baulichen Gegebenheiten oder anderer Ereignisse zu einem zuvor nicht planbaren Mehraufwand an Arbeitsleitungen oder anderen Kosten kommen kann.

Die weiteren Vorteile einer Finanzierung für den Dachausbau

Dachausbau Finanzierung Berlin
Dachausbau Finanzierung Berlin

Wer eine Finanzierung für eine Immobilie in Anspruch nimmt profitiert dabei in der Regel von einem zweckgebundenen Kredit.

Dies bedeutet, dass die Summe an die Kosten des Dachausbaus gebunden ist und nicht frei verwendet werden kann.

Daher sind die Konditionen hierfür etwas besser als etwa bei einem vergleichbaren Konsumentenkredit ohne Verwendungszweck.

Zudem sind bei Immobilien häufig keine weiteren Sicherheiten außer festen Einnahmen erforderlich.

Bürgen im Familien- oder Freundeskreis zu gewinnen kann somit entfallen.

Dachausbau Finanzierung – Unabhängige Beratung um die besten Konditionen zu bekommen

Viele Kreditinstitute helfen zudem dabei staatliche Förderungen zu beanspruchen, was die Kosten für den Kredit noch weiter senkt.

Sinnvoll ist es vor einer Finanzierung zudem einen Termin mit einem Steuerberater zu vereinbaren, um sich auch hier über alle Vorteile zu informieren.

Die Finanzierung eines Dachausbaus ist daher durchaus eine Option nicht nur um den Platzbedarf, sondern auch das Eigenkapital aufzustocken.

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